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    Local Commercial avec habitation en R+1 à Lagrasse

    Lagrasse (11220)
    Réf : 21469

    Local commercial avec habitation à l'étage situé dans une avenue passante sur le village médiéval et touristique de Lagrasse connu pour son abbaye et ses nombreuses activités culturelles.

    D'une surface de 50 m2 au RDC avec parquet et carrelage au sol, traversant avec entrée par les 2 côtés, ce local commercial libre de toute occupation offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Nombreux luminaires au plafond. Il dispose aussi d'un coin cuisine et d'un WC.

    Côté habitation au 1er étage, vous pourrez profiter d'un loft d'une surface de 59 m2 avec entrée indépendante au local commercial en RDC. De grandes baies vitrées, vous permettent d'avoir une grande luminosité sur l'espace de vie. Vous diposez aussi d'un bureau et d'une salle d'eau avec douche, vasque et WC. Enfin, une grande mezzanine de 40 m2 avec ces 2 velux au toit qui donne de la clarté à cette pièce, permette d'avoir un côté nuit calme et paisible.

    Climatisation en RDC, Ventilateur au plafond au 1er étage. Parquet et carrelage au sol. Fenêtres et portes fenêtres en double vitrage, volets bois.

    Prix FAI 345 000 euros.

    N'hésitez pas à contacter notre agence PASCALE VIALAN IMMOBILIER pour avoir plus de renseignements et organiser une visite sur ce bien.

    Prix du bien 345 000 €
    Pièce(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 11220
    Surface habitable (m²) 163,38 m²
    Surface loi Carrez (m²) 163,38 m²
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 3
    Ascenseur NON
    Vue Village médiéval
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Loggia NON
    Terrasse NON
    Sous/sol SANS
    Cave NON
    Année de construction 1949

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 416 € et 1 916 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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